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A propos de
Ref.1605657
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2
iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison de Ville à Rénover - Agen Centre - 160 m² sur 2 Niveaux
Vous rêvez d'acquérir une maison de ville offrant un fort potentiel pour exprimer votre créativité et vos envies de rénovation ? Cette maison de ville située au cOEur d'Agen est l'opportunité à saisir. L'environnement et la localisation sont idéales.
Construite en fin des années 70, cette propriété s'étend sur prés de 160m² répartis sur 2 niveaux. Un projet de rénovation vous permettra de transformer cet espace en un lieu de vie moderne et chaleureux, à votre image.
A l'étage vous trouverez la partie principale habitable avec un grand séjour, une cuisine, 4 chambres, 1 salle de bain et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, un grand garage de plus de 50m2 et un 'appartement' de type T2 de près de 45m2
L'emplacement central de cette maison de ville vous permet d'accéder facilement à tous les commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces de loisirs d'Agen.
Si vous êtes passionné par les rénovations et que vous recherchez une maison à façonner selon vos désirs, cette propriété est faite pour vous.
Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet immobilier en plein cOEur d'Agen.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sonny Cecot EI (ID 79193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 283 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Agen
- Année de construction : 1978
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
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E
Passoire énergétique
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F
Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 300 Kwh/m2.an
- Emissions
- 66 kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : 30/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2840.00€ et 3900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
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- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 66 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 156m2 Agen
vente
190 000 €*
Publiée le 01/05/2025
IAD FRANCE
