Iad France - Marie-Laure Falise vous propose:
* EXCLUSIVITÉ - BALMA / VIDAILHAN * Appartement T3 lumineux et traversant de 61 m² de surface avec BALCON, 2 PLACES DE PARKING en sous sol, situé au 2Úme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Transports (bus n°72 et n°51 au bout de la rue), Métro Balma Gramont à 5 min. Ecole José Cabanis, crÚche, parc pour enfant et commerces à proximité immédiate (boulangerie, casino, restaurants. ).

Une vraie vie de quartier au pied de la résidence, cet appartement est idéal pour une jeune famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Une entrée avec placard, dessert des toilettes séparés.
Un grand SÉJOUR lumineux de 27 m² environ avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur un BALCON couvert de 7 m² environ idéal pour déjeuner à l'extérieur. Belle luminosité (orientation sud ouest)
Deux CHAMBRES avec chacune son placard de rangement.
SALLE D'EAU avec douche, meuble simple vasque et sÚche serviette.

En plus : Pas de travaux majeurs à prévoir - 2 places de parking en sous sol sécurisé - AccÚs aux Jardins Partagés de la résidence - Abris à Vélo

* Aurélie Guiraud & Marie-Laure Falise * ConseillÚres en immobilier indépendantes * Contactez nous pour un avis de valeur gratuit et sans engagement à Balma *

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 90.
Quote part annuelle(moyenne) : 1312 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31265891)