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A propos de
Ref.1920678
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
Iad France - Antoine Ambrois vous propose : EXCLUSIVITÉ - Marcoussis
Charmant T2 avec jardin privatif - Coup de cOEur assuré !
Vous rêvez d'un appartement avec un espace extérieur sans les contraintes d'une maison ?
Découvrez ce joli 2 piÚces situé en rez-de-jardin, dans une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 6 logements.
DÚs l'entrée, vous serez séduit par sa piÚce de vie lumineuse, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, et son accÚs direct à un superbe jardin privatif avec terrasse, parfait pour vos moments de détente, un repas en plein air ou un coin potager.
Agencement idéal :
- Entrée,
- Cuisine ouverte aménagée / équipée,
- Salon lumineux donnant sur le jardin,
- Chambre,
- Salle de bains,
- WC séparé.
Les atouts :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Jardin privatif + terrasse
- Place de parking au sein de la résidence
- Copropriété à faibles charges
Un bien rare sur le secteur, idéal pour :
- une premiÚre acquisition
- un investissement locatif
Une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement pour venir le découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32006215)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Marcoussis
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 14
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 900€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
403
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2Marcoussis
vente
149 900 €*
Publiée le 13/10/2025
IAD FRANCE
