Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : EN EXCLUSIVITÉ.
Appartement Spacieux de 90 m² avec Terrasse situé au Cap d'Agde.
Rare opportunité d'acquérir un appartement de 90 m² ( 83,82 m² loi carrez) situé au deuxiÚme étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien. Cet appartement de 4 piÚces offre un cadre de vie idéal pour une famille.

L'appartement comprend trois chambres dont deux donnant sur une terrasse, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, un grand salon-salle à manger et une cuisine séparée. La terrasse de 8.9 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Un garage de 21,40 m² complÚte ce bien.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels que piscine, tennis, boulodrome. De plus, la résidence est sécurisée et dispose d'un garage fermé pour votre véhicule.

L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun. Les plages de sable fin et les attractions touristiques de Cap d'Agde sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie balnéaire et dynamique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet appartement à votre goût et en faire un véritable cocon familial.

Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 180.
Quote part annuelle(moyenne) : 2496 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31835320)