Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Vous recherchez un pied-à -terre COSY au cOEur de la nature, à Aillon-le-Jeune ? Ne cherchez plus, ce studio LUMINEUX de 33 m² environ saura vous séduire par sa VUE imprenable et son environnement préservé.

Découvrez cette pépite située dans la paisible commune d'Aillon-le-Jeune, à 1000 m d'altitude, en plein cOEur du Parc Naturel Régional du Massif des Bauges.

Au premier étage, ce studio COSY d'une surface de 33,33 m², offre un espace de vie lumineux et FONCTIONNEL. La piÚce principale agencée de maniÚre optimale, peut être aménagée selon vos besoins. Vous pourrez profiter d'un coin repas, d'un séjour et d'un espace nuit confortable. Un balcon de 6,78 m² orienté sud est, constitue un véritable atout pour prendre l'air tout en appréciant la vue dégagée sur LES MONTAGNES.

La résidence est en bon état général. Le chauffage est assuré par le systÚme de chauffage au sol collectif (mise en hors gel) et de radiateurs individuels, fonctionnant à l'électricité pour plus d'efficacité.

Pour votre confort un parking assure une place de stationnement au quotidien.

L'emplacement de ce bien est idéal, pour des moments de détente en plein air.

Sa position géographique : proche des grandes agglomérations (30 minutes de Chambéry / 45 minutes d'Aix les Bains et d'Annecy). Village à caractÚre typiquement Savoyard et « Bauju », la commune a tout pour séduire : la beauté des paysages, les animations pour les petits, les évÚnements pour les grands, la chaleur des villageois, les produits locaux, la glisse au cOEur d'espaces protégés.

Que ce soit pour vous installer, pour vos vacances, ou pour INVESTIR, ce studio COSY et PRATIQUE à Aillon-le-Jeune est une opportunité à ne pas manquer. Cette PÉPITE vous correspond, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.83€ par mois (soit 886 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 494 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32286374)