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A propos de
Ref.1918291
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
Iad France - Maxime Laurent vous propose : * SOUS-OFFRE *
2 PiÚces avec balcon sans vis-à -vis - A rénover - A proximité du futur métro (L18)
Découvrez ce 2 piÚces d'environ 48 m², fonctionnel et plein de potentiel, situé au troisiÚme et dernier étage, dans une résidence à taille humaine à seulement 10 min à pied du RER B 'Fontaine Michalon' et à proximité immédiate de la future ligne de métro (18) ainsi que des lignes de bus 197 et 319.
Cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 18 m² exposé plein sud donnant sur un balcon filant, d'une cuisine, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien offre un potentiel incroyable pour créer un espace à votre image.
Une place de parking intérieur et une cave complÚtent ce bien.
NE TARDEZ PLUS, VENEZ VISITER CET APPARTEMENT DISPONIBLE 7j / 7
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32006159)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Antony
- Année de construction : 1975
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 102
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1720€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
271
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
58
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2Antony
vente
199 000 €*
Publiée le 13/10/2025
IAD FRANCE
