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A propos de
Ref.191145
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
132m2
50140 – MORTAIN-BOCAGE – CORPS DE FERME AVEC PISCINE COUVERTE – 132 m² – 5 CHAMBRES – SALLE DE JEUX ET PISCINE (BASSIN DE 5 x 10 m) – GÉOTHERMIE – NOMBREUSES DÉPENDANCES (GRANGES, ANCIENNE STABULATION...) – TERRAIN DE 1,6 HECTARE – AU CALME, EN FOND D'IMPASSE, AU MILIEU DES CHAMPS !
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble RARE à la vente sur le secteur :
> La maison est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. un séjour d'environ 62 m² avec CHEMINÉE, cuisine aménagée et coin salon,
. deux chambres de 11 et 14 m²,
. une salle de bains,
. une arrière-cuisine / buanderie,
. un WC séparé,
. une chaufferie / débarras,
. un cellier / cave à vins,
. un garage d'environ 30 m²,
- à l'étage, un pallier desservant :
. 3 chambres mansardées,
. une salle d'eau,
. un WC séparé.
> Attenant, un bâtiment comprenant :
. une salle de jeux LUMINEUSE d'environ 40 m² avec une grande porte-fenêtre donnant sur la cour,
. une piscine couverte d'environ 120 m² avec :
un bassin chauffé de 50 m²,
un vestiaire, une douche et un WC,
3 grandes portes-fenêtres exposées SUD.
Chauffage central par GÉOTHERMIE.
Piscine chauffée par une seconde pompe à chaleur sur géothermie.
Plusieurs dépendances :
. de part et d'autre de la cour, deux granges en torchis d'environ 100 m² au sol chacune (garage, atelier...),
. une ancienne stabulation d'environ 500 m² au sol,
. un ancien fournil aujourd'hui à usage d'abris pour les animaux.
Le tout sur un terrain d'environ 1,6 hectare.
Beaucoup de potentiel pour ce bien situé dans un endroit très calme et champêtre, en fond d'impasse, sans nuisances et sans voisin proche,
à 3,5 km du bourg de Notre-Dame-du-Touchet (avec école, commerce multi-services...),
à 10 minutes du Teilleul,
à 15 minutes de Saint Hilaire du Harcouët et Mortain (école jusqu'au lycée),
à 40 minutes d'Avranches, Fougères et Vire (gare pour Paris),
à 50 minutes des plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
__________________________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.86 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 16000 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Mortain-Bocage
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 132m2Mortain-Bocage
vente
360 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
