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CSF propose cette maison de 6 pièces à Mortain-Bocage au prix de 319 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.191145 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
172m2
À 15 MINUTES DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT ET MORTAIN – CORPS DE FERME AVEC PISCINE INTÉRIEURE – 5 CHAMBRES – GÉOTHERMIE – NOMBREUSES DÉPENDANCES – TERRAIN DE 1,6 HECTARE – AU CALME, EN FOND D'IMPASSE, AU MILIEU DES CHAMPS !
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble RARE à la vente sur le secteur :
> La maison est composée ainsi :
- au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. un séjour d'environ 62 m² avec cheminée, cuisine aménagée et coin salon,
. 2 chambres de 11 et 14 m²,
. une salle de bains,
. une arrière-cuisine / buanderie,
. un WC séparé,
. une chaufferie / débarras,
. un cellier / cave à vins,
. un garage d'environ 30 m²,
- à l'ÉTAGE, un palier desservant :
. 3 chambres mansardées,
. une salle d'eau,
. un WC séparé.
> Attenant, un bâtiment comprenant :
. une SALLE DE JEUX LUMINEUSE d'environ 40 m² avec une grande porte-fenêtre donnant sur la cour,
. une PISCINE INTÉRIEURE d'environ 120 m² avec :
_ un bassin chauffé de 50 m²,
_ un vestiaire, une douche et un WC,
_ 3 grandes portes-fenêtres exposées Sud.
Chauffage central par GÉOTHERMIE.
Piscine chauffée par géothermie également.
Plusieurs dépendances :
. de part et d'autre de la cour, deux granges en torchis d'environ 100 m² au sol chacune (garage, atelier...),
. une ancienne stabulation d'environ 500 m² au sol,
. un ancien fournil aujourd'hui utilisé comme abri pour les animaux.
Le tout sur un terrain d'environ 1,6 hectare.
Ce bien offre un fort potentiel et bénéficie d'un environnement très calme et champêtre, en fond d'impasse, sans nuisance et sans voisin immédiat :
à 3,5 km du bourg de Notre-Dame-du-Touchet (avec école, commerce multiservices...),
à 10 minutes du Teilleul,
à 15 minutes de Saint Hilaire du Harcouët et Mortain (école jusqu'au lycée),
à 40 minutes d'Avranches, Fougères et Vire (gare pour Paris),
à 50 minutes des plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
__________________________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 315 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 1.56 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 16000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mortain-Bocage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 172m2 Mortain-Bocage
vente
319 900 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mortain-Bocage (50140).
Cette maison offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 16000 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 319 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (1.56 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 315 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 890 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.