50140 – MORTAIN-BOCAGE – ANCIENNE GRANGE EN PIERRE D'ENVIRON 100 m² HABITABLES – UNE DÉPENDANCE EN PIERRE D'ENVIRON 40 m² AU SOL (POTENTIEL POUR UN GÎTE) – TERRAIN D'ENVIRON 4 100 m² AVEC UN PETIT RUISSEAU – AU CALME, EN IMPASSE, À 2 km D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ANCIENNE GRANGE, en pierre couverte en ardoise, transformée en habitation d'une surface habitable d'environ 100 m².

Elle est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. une salle à manger d'environ 28 m² avec une cuisine ouverte aménagée,
. un salon d'environ 27 m² avec pierres apparentes et cheminée équipée d'un insert,

- à l'ÉTAGE, un palier desservant :
. 3 chambres mansardées de 8, 9 et 27 m² en surface au sol,
. une salle d'eau avec WC.

> Toiture en ardoises.

> Portes et fenêtres en bois double vitrage.

> Fibre disponible.

> Assainissement individuel conforme.

À l'extérieur :
- une dépendance en pierre, couverte en ardoise, d'environ 40 m² au sol offrant un potentiel pour un gîte,
> Cette dépendance dispose d'une cave sur toute la surface (plancher béton isolé entre les deux) et d'une hauteur sous charpente permettant la création d'un étage ou mezzanine,
- un abri de jardin à l'arrière de la maison,
- un terrain en herbage avec un petit ruisseau.
Le tout sur environ 4 100 m².

Au calme, dans un environnement champêtre,
à 2 km du bourg de Notre-Dame-du-Touchet (avec école, commerce multiservices...),
à 7 km du Teilleul,
à 11 km de Mortain (école jusqu'au lycée),
à 13 km de Saint Hilaire du Harcouët,
à 40 minutes d'Avranches, Fougères et Vire (gare pour Paris),
à 50 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans tarder !

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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
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