Iad France - Aurélie Cresson vous propose : Maison de ville en pierre - 132 m² - 4 garages - Jardin & terrasse - Mortain-Bocage

Idéalement située au calme, à seulement quelques pas de la rue principale et de ses commerces, ainsi qu'à l'entrée du parc des Cascades de Mortain, cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie rare, mêlant praticité et sérénité.

Derrière sa façade imposante en pierre, découvrez une maison de 132 m² soigneusement entretenue.
Côté rue, vous disposez de 4 garages :
o 2 garages avec portes motorisées pour stationner vos véhicules
o 2 autres garages utilisés en local technique et stockage
À ce niveau se trouve également l'entrée principale, qui vous mène directement à l'étage vers les pièces de vie. Cette configuration vous permet de profiter d'un recul supplémentaire par rapport à la rue et d'une vue dégagée.

L'étage accueille deux belles pièces de vie :
o Une cuisine moderne et équipée de 30 m², lumineuse grâce à ses fenêtres traversantes
o Un salon de 30 m², chaleureux et baigné de lumière, agrémenté d'un insert
Depuis le salon, un accès direct vous conduit à la terrasse puis au jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

À l'étage supérieur, vous trouverez 4 chambres aux beaux volumes (de 9,70 m² à 16 m²), des rangements pratiques ainsi qu'une salle d'eau.

Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la luminosité et la proximité immédiate des commodités comme de la nature. Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Cresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 991988361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193355)