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CSF propose cette maison de 6 pièces à Mortain-Bocage au prix de 169 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216909
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
178m2
50140 – MORTAIN – MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE 120 m² + GÎTE 58 m² – TERRAIN D'ENVIRON 7 000 m² – À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS, À 500 m DU CENTRE-VILLE DE MORTAIN
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble comprenant :
> une MAISON construite en pierre et couverte en ardoise, composée ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. une véranda d'environ 18 m², exposée Sud-Est,
. un séjour d'environ 41 m² avec cheminée à insert et cuisine ouverte aménagée,
. une arrière-cuisine de 13 m²,
. un WC avec lave-mains,
. une chaufferie/buanderie de 12 m²,
- à l'étage, un palier-couloir desservant :
. une chambre de 14 m²,
. deux petites chambres (ou bureau, dressing...) d'environ 7,5 m² chacune, pouvant être réunies pour faire une chambre de 15 m²,
. une salle de bains,
. une suite d'environ 11 m² comprenant chambre et salle d'eau,
> un GÎTE indépendant construit en pierre et torchis et couvert en ardoise, composé ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. un séjour d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée,
. une salle d'eau avec WC,
- à l'étage, un palier desservant :
. une chambre d'environ 12 m²,
. une salle de bains,
> une DÉPENDANCE composée ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. deux garages d'environ 18 m² chacun, avec portes sectionnelles pouvant être motorisées,
. un atelier d'environ 18 m²,
- à l'étage :
. un grenier d'environ 50 m² au sol sur plancher béton,
> à l'EXTÉRIEUR :
. une grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules,
. un coin potager,
. un herbage avec verger pour un total d'environ 7 000 m².
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Toitures en ardoises naturelles avec crochets inox.
- Portes et fenêtres en PVC double vitrage.
- Volets roulants sur la maison.
- Chauffage central avec pompe à chaleur air-eau pour la maison.
- Chauffage électrique pour le gîte.
- Tout à l'égout.
- Fibre optique disponible.
Cette maison offre un cadre de vie agréable,
à 500 m du centre-ville de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée),
à 10 km de Sourdeval,
à 15 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à 25 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 35 minutes d'Avranches,
à 50 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 163 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.23 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 7000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mortain-Bocage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 1960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 178m2 Mortain-Bocage
vente
169 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mortain-Bocage (50140).
Cette maison offre une surface habitable de 178 m², sur un terrain de 7000 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 169 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.23 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 163 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 960 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.