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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Mortain-Bocage au prix de 174 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.203418
Pavillon
6 pièce(s)
5 chambre(s)
124m2
50140 – MORTAIN-BOCAGE (NOTRE-DAME-DU-TOUCHET) – MAISON INDIVIDUELLE – 124 m² – 5 CHAMBRES DONT 3 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – VÉRANDA ET TERRASSE – SOUS-SOL COMPLET (125 m²) – PARCELLE DE 982 m² – LOTISSEMENT CALME, AUX ABORDS D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces sur 2 niveaux, construite en 1981. Elle est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée, une entrée desservant :
. un séjour de 25 m² avec cheminée à insert et porte-fenêtre donnant sur une véranda de 15 m²,
. une cuisine aménagée et équipée de 12 m²,
. 3 chambres de 9 à 12 m²,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
- à l'étage, un palier desservant :
. 2 chambres mansardées de 10 et 13 m² (13 et 18 m² au sol) avec placards en sous-pente,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
. un dressing.
- un sous-sol complet d'une surface totale d'environ 125 m², comprenant :
. une buanderie / chaufferie,
. un cellier / cave à vins,
. un atelier,
. un garage pouvant accueillir deux voitures (12,5 x 3 m),
. un espace de stockage d'environ 37 m² sous la terrasse.
> Portes et fenêtres en PVC double-vitrage (2020) avec volets roulants.
> Chauffage central au fioul sur chaudière à condensation (2016).
> Véranda récente (2020).
> Porte de garage motorisée.
> Tout à l'égout.
> Fibre disponible.
À l'extérieur :
- une cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol,
- un jardin de gravier côté rue,
- un jardin en pelouse et potager côté véranda, entièrement clos,
- une terrase carrelée d'environ 20 m² dans le prolongement de la véranda.
La propriété est située dans un lotissement CALME à proximité immédiate d'un bourg avec école et commerces,
à 10 minutes de Mortain,
à 15 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 35 minutes d'Avranches ou de Fougères,
et à 45 minutes de le côte.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 168 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.11 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 982 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mortain-Bocage
Année de construction : 1981
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
184
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2200.00€ et 3050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 124m2 Mortain-Bocage
vente
174 900 €*
Publiée le 20/01/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mortain-Bocage (50140).
Ce pavillon offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 982 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 174 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.11 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 168 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 050 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1981.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.