50140 – MORTAIN-BOCAGE (NOTRE-DAME-DU-TOUCHET) – MAISON INDIVIDUELLE – 124 m² – 5 CHAMBRES DONT 3 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – VÉRANDA ET TERRASSE – SOUS-SOL COMPLET (125 m²) – PARCELLE DE 982 m² – LOTISSEMENT CALME, AUX ABORDS D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces sur 2 niveaux, construite en 1981. Elle est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée, une entrée desservant :
. un séjour de 25 m² avec cheminée à insert et porte-fenêtre donnant sur une véranda de 15 m²,
. une cuisine aménagée et équipée de 12 m²,
. 3 chambres de 9 à 12 m²,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,

- à l'étage, un palier desservant :
. 2 chambres mansardées de 10 et 13 m² (13 et 18 m² au sol) avec placards en sous-pente,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
. un dressing.

- un sous-sol complet d'une surface totale d'environ 125 m², comprenant :
. une buanderie / chaufferie,
. un cellier / cave à vins,
. un atelier,
. un garage pouvant accueillir deux voitures (12,5 x 3 m),
. un espace de stockage d'environ 37 m² sous la terrasse.

> Portes et fenêtres en PVC double-vitrage (2020) avec volets roulants.

> Chauffage central au fioul sur chaudière à condensation (2016).

> Véranda récente (2020).

> Porte de garage motorisée.

> Tout à l'égout.

> Fibre disponible.

À l'extérieur :
- une cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol,
- un jardin de gravier côté rue,
- un jardin en pelouse et potager côté véranda, entièrement clos,
- une terrase carrelée d'environ 20 m² dans le prolongement de la véranda.

La propriété est située dans un lotissement CALME à proximité immédiate d'un bourg avec école et commerces,
à 10 minutes de Mortain,
à 15 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 35 minutes d'Avranches ou de Fougères,
et à 45 minutes de le côte.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity – Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris