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CSF propose cette ferme de 5 pièces à Mortain-Bocage au prix de 324 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978887 · Mis à jour le 26/07/2026
Ferme
5 pièce(s)
5 chambre(s)
172m2

Iad France - Jennifer Decamp vous propose : 15 minutes de Mortain-Bocage et Saint Hilaire du Harcouët et 30 minutes d'Avranches et Vire (GARE pour Paris)

Vous rêvez d'un coin PAISIBLE sans voisinage uniquement les vaches, poules et chèvres pour vous tenir compagnie ?

Un petit coin de Paradis À seulement 3 km de Notre dame du Touchet ou vous trouverez TOUS LES SERVICES Indispensables : école maternelle et primaire - supérette, boucherie, boulangerie, bar tabac, restaurant, coiffeur, artisans.

Cet ancien corps de ferme bien rénové, exposé SUD avec chauffage centrale par GEOTHERMIE pour la maison et piscine est CLASSÉ B !

Vous avez un projet touristique de gîtes ou d'élevage d'animaux : 1,6 HECTARES COMMUNIQUANT avec des beaux arbres fruitiers.

Vous recherchez une grande maison avec 5 ch et 2 sdb pour les vacances en Normandie pour tous vous retrouver avec les enfants et les cousins.
Ce domaine avec piscine et salle de jeux est fait pour vous. La VASTE ET LUMINEUSE salle a manger de plus de 60 m² pourra tous vous recevoir et la salle de jeux se transformera en dortoir !

Vous êtes artisans vous recherchez des bâtiments de stockage ?

Ce jolie corps de ferme au charme fou avec sa cour fermé est fait pour vous !
-Stabulation de 430 m² & Garage 30 m²
-Atelier & Appentis & Grange 100 m²
- Poulailler & Fournil

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Séjour 62 m² avec cheminée, cuisine aménagée et salon,
- 2 chambres (11 et 14 m²) + 1 SDB
- Arrière-cuisine / buanderie, WC, Chaufferie, Cave
- Salle de jeux 40 m² + SUPERBE PISCINE couverte de 127 m² EXPOSEE SUD avec : grand bassin chauffé de 5m par 10 m avec 1 vestiaire, 1 douche et 1 WC (construit en 2015)

ÉTAGE :
- 3 chambres + 1 salle d'eau + WC indépendant.

Contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Decamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 521031450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606134)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 10600 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mortain-Bocage
Année de construction : 1820

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    324 500 €
    Ferme 172m2 à Mortain-Bocage
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    Ferme 172m2 Mortain-Bocage

    vente
    324 500 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mortain-Bocage (50140).
    Cette ferme offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 10600 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 324 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 338 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1820.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.