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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Mortain-Bocage au prix de 65 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1931997
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
137m2

Iad France - Sophie Belloir vous propose : INVESTISSEURS / FAMILLES : Immeuble de caractère en centre-ville de Mortain-Bocage - fort potentiel, 137 m² habitables pour trois appartements de plus de 40 m² chacun !

Situé au cOEur de Mortain-Bocage, à deux pas des commerces, écoles, collège, lycée et hôpital, cet immeuble mitoyen offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou une famille souhaitant créer un lieu de vie et / ou un bien locatif à forte rentabilité.

- Rez-de-chaussée :
Double entrée donnant sur un espace à ancien usage de bureau et vers le séjour séparés par des coulissants miroir, cuisine, toilettes, patio, atelier et ancien local technique.
Accès direct à une cave de 50 m².
- 1er étage : Trois chambres et une salle d'eau, formant un logement complet et lumineux.
- 2e étage (accès indépendant par escalier extérieur accessible depuis la rue arrière) :
Déjà aménagé en studio avec cuisine, salle de bain avec WC et deux pièces à usage de chambres ou chambre et salon.
- Garage accessible depuis la rue arrière.
Ses atouts :
- Deux compteurs électriques et deux productions d'eau chaude : division aisée en plusieurs logements.
- 137 m² habitables + 50 m² de cave + plus de 20 mètres carrés supplémentaires aménageables sur le premier niveau (atelier local technique).
- Couverture en ardoise
- Centre-ville, à proximité immédiate de tous services.
- Beaux volumes et murs sains.
À prévoir :
- Travaux de rénovation complète -- murs à reprendre, électricité, plomberie, isolation et système de chauffage à créer.
- Couverture revue en 2005, crochets changés.
Localisation :
- 15 min de Vire (gare SNCF) et de Saint-Hilaire-du-Harcouët
- 50 min du Mont-Saint-Michel
- Proche des cascades de Mortain, karting, piscine, commerces, et établissements scolaires.

Prix attractif et fort potentiel après rénovation !
Un bien pour ceux qui ont de l'énergie, des idées et le goût des projets à forte valeur ajoutée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33486893)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mortain-Bocage
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    65 000 €
    Maison 137m2 à Mortain-Bocage
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    Maison 137m2 Mortain-Bocage

    vente
    65 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mortain-Bocage (50140).
    Cette maison offre une surface habitable de 137 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 65 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.