Iad France - Sarah RoziÚre (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine L'Éloge, située avenue Jules Ferry, découvrez une adresse qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé. Un appartement raffiné : Situé au 2 Úme étage, cet appartement T3 de 63 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 9 m² environ.- Séjour / cuisine lumineux ouvert sur l'extérieur.- Deux chambres confortables.- Salle de bains moderne et WC séparés.- Annexes incluses : un box en sous-sol sécurisé. Belles prestations : - Menuiseries PVC haute performance, double vitrage.- Volets roulants électriques.- Chauffage collectif au gaz. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et accÚs Vigik. L'art de vivre à Thonon : - Commerces, écoles et services à proximité immédiate.- Port de Thonon et rives du Léman accessibles en quelques minutes.- Gare SNCF & Léman Express à 12 minutes pour rejoindre rapidement GenÚve ou Lausanne. Cet appartement conjugue modernité, confort et situation idéale, au cOEur d'une résidence élégante et durable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah RoziÚre EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31915006)