Iad France - MariÚle Trimaille vous propose : EXCLUSIVITÉ - GRAND T2 avec JARDIN - EXPOSE SUD - QUARTIER OUEST - COPROPRIETE PRISEE Laissez-vous séduire par le QUARTIER DU PILLON avec sa qualité de vie, son parc, commerces et écoles à proximité. À 5 mn à vélo du LAC et des plages. L'appartement se décline ainsi : une entrée avec placard, sa lumineuse piÚce de vie avec cuisine semi-ouverte donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin (115 m² environ), au calme, exposé Sud Est à Sud Ouest. Une chambre avec placard (possibilité d'un second espace nuit dans le séjour), une salle-de-bains, un wc séparé. Une cave complÚte ce bien. Pour vous garer, de nombreuses places extérieures sont disponibles dans la copropriété ainsi qu'un local à vélos. Les charges comprennent également le chauffage et l'eau (consommations individuelles).Les + :o Grand jardin privatif et terrasse couverteo Exposition plein SUDo Décoration actuelle - Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.o Sa situation : au calme dans le quartier prisé de Thonon, proche du parc et du lac, commerces à proximitéo Résidence recherchée. Idéal pour votre résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement locatif de standing à Thonon-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MariÚle Trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877693)