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Ref.208415
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
74200 – THONON-LES-BAINS – QUARTIER DE LA FONTAINE COUVERTE
2 PIÈCES – 47 m² – BALCON – DERNIER ÉTAGE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2024
À la recherche d'un appartement clé en main à Thonon-les-Bains ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité.
efficity vous propose ce charmant 2 pièces de 47 m², idéalement situé dans le quartier prisé de la Fontaine Couverte, apprécié pour son calme et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 31 m², offrant un espace de vie confortable et convivial. Son exposition nord-ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère agréable au quotidien.
L'appartement se compose également de :
• une chambre confortable, parfaite pour un espace nuit au calme
• une salle de bains moderne
• un balcon de 6 m², idéal pour profiter de l'extérieur
Entièrement rénové en 2024, ce bien est en excellent état général. Électricité et plomberie ont été refaites, vous permettant de vous installer sans travaux.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement offre calme, intimité et qualité de vie.
Un emplacement recherché à Thonon-les-Bains, dans un environnement résidentiel agréable.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien.
Sylvain Salvadori
efficity – Estimation et vente de biens immobiliers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Thonon-les-Bains
- Année de construction : 2006
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 120
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 800€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2Thonon-les-Bains
vente
219 000 €*
Publiée le 10/03/2026
RESEAU EFFICITY
