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A propos de
Ref.203490
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
74200 – THONON-LES-BAIN – EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T2 – 1 CHAMBRE – 37,9M² – BALCON – BELLE LUMINOSITÉ – PLACE DE PARKING – GRANDE CAVE – SECTEUR PILLON – CALME & AGRÉABLE – PARTICULIER OU INVESTISSEUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Agnès BOIS vous proposent ce deux-pièces, idéal pour une résidence principale ou pour un investisseur. Il est situé sur le secteur Pillon, à deux pas de la plage Chantrell.
Implanté dans une petite copropriété calme, au premier étage sans ascenseur d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement clair et bien exposé, dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre de belle superficie, d'une salle de bain avec toilettes et d'un hall d'entrée séparé.
Un balcon exposé EST, parfait pour les repas et moments de détente, une grande cave de 13,3m² et une place de parking privative complètent ce bien.
Des rafraichissements sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le logement à vos envies.
/// CÔTÉ PRATIQUE /// : Proche des commodités, écoles, santé, transports urbains et de la plage Chantrell. A 1,8 km de la gare. Proche aux différents bateaux réguliers pour la Suisse.
/// CÔTÉ TECHNIQUE /// : Base chauffage au sol électrique, radiateurs électriques complémentaires, eau chaude collective. Premier étage sans ascenseur.
COUP DE CŒUR ASSURÉ. A VISITER SANS TARDER !!
Pour plus d'informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90, ou par mail abois@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif électrique sol
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Thonon-les-Bains
- Année de construction : 1982
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 16
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1260€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
319
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2Thonon-les-Bains
vente
145 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
