Iad France - Sarah RoziÚre (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse et box à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine Les Pavillons d'AdÚle, située avenue de la Grangette, découvrez une adresse qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé. Un appartement raffiné : Situé au 4 Úme étage, orienté plein sud, cet appartement T4 de 87 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 38 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux de 35 m² environ. - Trois belles chambres, dont une suite parentale.- Salle de bains et salle d'eau modernes.- Nombreux rangements intégrés.- Annexes incluses : Un box en sous-sol sécurisé. Belles prestations : - Menuiseries extérieures performantes avec volets roulants motorisés.- Chauffage collectif gaz performant.- Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L'art de vivre à Thonon : - Proximité immédiate des commerces, écoles et services.- Port de Rives et rives du Léman accessibles en quelques minutes.- Connexion rapide à Lausanne via le Léman Express.- Espaces verts et promenades au bord du lac à deux pas. Cet appartement conjugue modernité, confort et adresse recherchée, au cOEur d'une résidence élégante et durable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah RoziÚre EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31897113)