Iad France - Sarah RoziÚre (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T6 Duplex avec terrasse à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine Les Jardins du Lac, située avenue Jules Ferry, découvrez une adresse élégante qui associe qualité architecturale, confort et art de vivre. À seulement quelques minutes du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé, idéal pour conjuguer sérénité et dynamisme urbain. Situé au 5 Úme étage, cet appartement T6 en duplex de 141 m² environ habitables se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité.- Un vaste séjour / cuisine ouvert sur terrasse de 73 m² environ.- Cinq chambres dont une suite parentale.- Deux salles de bains et une salle d'eau.- Annexe incluse : parkings en sous-sol sécurisésDe belles prestations : - Volets roulants électriques centralisés.- Thermostat d'ambiance.- Résidence sécurisée (digicode, visiophone, Vigik, ascenseurs sécurisés).Un cadre de vie unique à Thonon : - Commerces, services, écoles et crÚches accessibles à pied.- Gare et Léman Express à quelques minutes (connexion rapide vers GenÚve et Lausanne).- AccÚs aux rives du Léman, au port de Rives et aux espaces naturels pour les loisirs nautiques et les balades.- Stations de ski proches pour les amateurs de montagne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah RoziÚre EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31897114)