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Ref.187021

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

69008 LYON - COEUR MONPLAISIR - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61,93 M² - CHARME DE L'ANCIEN ET COMMODITÉS CONTEMPORAINES

Pierre ROUSSEAU & Efficity vous présentent en exclusivité ce bien situé dans l'artère commerçante du quartier très prisé de Monplaisir typé ''village dans la ville''à quelques pas de l'agréable et vivante place Ambroise Courtois. Vous profiterez aussi de la densité et de la qualité de la carte scolaire, des pôles d'études supérieures, d'établissements de santé, du réseau de transports en commun pour une vie urbaine facilitée (proximité : M°D - T2/T5 - C8/C13/C16/C26/24/34/1E, proche : T3/T4/C25/25/69) ainsi que d'un accès rapide au périphérique pour vous en évader aisément.

Situé au 1ier étage et orienté sud, cet appartement T3 de 61,93m² profite du charme de l'ancien qu'offrent les hauts plafonds avec moulures, le parquet massif et les cheminées en marbre ainsi que les commodités contemporaines de la rénovation moderne de la cuisine, de la salle de bain, des toilettes, de l'électricité aux normes, de la chaudière et des fenêtres double vitrage avec volets électriques.
La partie jour se compose d'une entrée distribuant vers une cuisine ouverte fonctionnelle aménagée et équipée, d'une salle à manger conviviale, d'un agréable séjour avec cheminée et de toilettes séparées.
Dans la continuité, la partie nuit est constituée de deux charmantes chambres dont l'une avec dressing-placard-cheminée et l'autre avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et d'une petite buanderie.
Une cave de 6 m² complète ce bien et il est possible d'acquérir le mobilier en sus.

Cette petite copropriété bien entretenue et en bon état général (la rénovation des parties communes intérieures à la charge du vendeur sera réalisée très prochainement) bénéficie d'un ascenseur, d'un local poubelles et de stationnements vélos dans une cour intérieure.

Pour plus d'informations et visiter ce cocon rare et chaleureux, contactez Pierre ROUSSEAU par téléphone au 06.09.81.12.10. ou par mail à prousseau@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Rousseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°977465772.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Lyon 8eme Arrondissement
  • Année de construction : 1910
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 16
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 860€

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 212 6 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 6 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 06/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    350 000 €
    Appartement 62m2 à Lyon 8eme Arrondissement
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    Publiée le 15/06/2025

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