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A propos de
Ref.181340
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
69008 LYON - ETATS UNIS / BOCAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 73m² - 2 CHAMBRES - BALCON - STATIONNEMENT - CLIMATISATION
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Audrey Bailly, vous proposent en exclusivité cet appartement de type T3 situé à Lyon 8ème, dans le quartier des Etats-Unis, le Bocage.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1975 sécurisée et bien entretenue avec terrain de tennis et gardien, cet appartement de 73m² offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel.
Il se compose :
- d'un Salon séjour avec bloc clim (installée en 2024)
- d'une cuisine séparée aménagée
- de 2 chambres spacieuses
- d'une salle de douche
- d'un dégagement avec placard mural
- d'un balcon longeant l'appartement et accessible des pièces principales et des chambres.
Pour plus de rangement, une cave complète ce bien.
Une place de parking en sous-sol est également incluse dans le prix.
Double vitrage aluminium sur toutes les huisseries. Gardien, chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de 300 euros mensuelles, ainsi que l'entretien des espaces verts, du terrain de tennis. Taxe foncière annuelle de 1182 euros.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Audrey Bailly par téléphone 06 25 89 38 71 ou par email abailly@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°515271567.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 8eme Arrondissement
- Année de construction : 1975
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 220
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3600€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 185 Kwh/m2.an
- Emissions
- 30 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 17/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 30 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Lyon 8eme Arrondissement
vente
215 000 €*
Publiée le 11/04/2025
RESEAU EFFICITY
