69008 - LYON - APPARTEMENT DE 36m² AVEC BALCON DE 10m² - MERMOZ NORD

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente et en exclusivité cet appartement récent, érigé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de 2015.

Grâce à son implantation sur la place verdoyante Julie Daubié, au pied de l'arrêt de Tram Mermoz-Moselle du T6, vous bénéficierez d'un accès favorisé au périphérique et axes autoroutiers, ainsi qu'aux commerces et facultés lyonnaises.
Cet appartement se compose d'une grand pièce de vie de plus de 30m², dotée d'une double exposition pour une luminosité exceptionnelle. La cuisine tout d'abord, équipée et ouverte sur le séjour qui, lui-même offre un joli balcon large et confortable pour de chaleureuses soirées et petits déjeuners à l'abri des regards !
Le coin couchage n'est pas fermé ou délimité, néanmoins il n'est pas difficile d'imaginer une cloison amovible pour la séparer de l'espace de vie précédemment évoqué.
Une grande salle de bains permettant l'emplacement de la machine à laver et comprenant les toilettes complète l'ensemble.

Laissez vous séduire par les prestations modernes et fonctionnelles de cet appartement, doté de volets électriques roulants à chaque fenêtre, mais surtout par le calme et la luminosité, tous deux omniprésents à tout moment de la journée !

Classe énergétique B sur le DPE, charges de copropriété de 140€/mois comprenant l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. (consommations relevées ces derniers mois après occupation par un jeune couple).

Pour plus d'informations, contactez Sébastien GARRET par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Garret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°790239693.
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