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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Lacanau au prix de 899 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221881 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

NOUVEAU PRIX – EN EXCLUSIVITÉ – 33680 LACANAU-OCÉAN

Villa 160 m² • Terrain 1 001 m² • Piscine 10 x 5 • Terrasse couverte 50 m²

Une nouvelle opportunité à saisir à Lacanau-Océan !

À quelques minutes des plages, du centre et des pistes cyclables, découvrez cette villa de 160 m² habitables, parfaitement entretenue, sur une belle parcelle de 1 001 m² dans un quartier résidentiel calme.

Construite en 1990, elle offre de très beaux volumes :

• Vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte
• 4 chambres
• 1 salle de bains et 1 salle d'eau
• Buanderie pouvant devenir une chambre ou un bureau
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique

À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 50 m² permet de profiter pleinement du jardin en toute saison.

La piscine 10 x 5 m exposée plein sud complète parfaitement cet espace extérieur soigneusement entretenu.

Terrain de 1 001 m² en zone UZD
Piscine exposée sud
Terrasse couverte de 50 m²
Maison en parfait état
Climatisation réversible
Cheminée
Beaux volumes
Proximité plages, centre et pistes cyclables
Plans d'origine disponibles

Un bien complet, idéal en résidence principale comme secondaire, désormais proposé à un nouveau prix.

Film de présentation disponible sur simple demande.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 865 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.93 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1001 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660.00€ et 2330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    899 000 €
    Maison 160m2 à Lacanau
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    Maison 160m2 Lacanau

    vente
    899 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1001 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 899 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.93 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 865 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 330 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.