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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Lacanau au prix de 845 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223126 · Mis à jour le 13/08/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
180m2

33680 – LACANAU – CENTRE-VILLE – PROJET IMMOBILIER – 180 m² – 3 LOTS DE 60 m² – JARDIN – PARKING

Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité une opportunité rare au cœur de Lacanau.

Découvrez ce projet immobilier d'environ 180 m², composé de 3 maisons indépendantes de 60 m² chacune, actuellement hors d'eau / hors d'air.

Un projet particulièrement intéressant offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ou encore projet familial.

Chaque maison est pensée sur deux niveaux, avec la possibilité pour l'acquéreur de choisir librement ses finitions et son niveau de réalisation. Vous pourrez ainsi réaliser les travaux vous-même ou faire intervenir une entreprise, selon vos envies et votre budget.

L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville de Lacanau, tout en profitant d'un calme absolu.

Chaque lot bénéficie également d'un jardin privatif et d'une place de stationnement, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur.

Les atouts du projet :

Environ 180 m² au total
3 maisons de 60 m²
3 lots indépendants
Construction 2026
Hors d'eau / hors d'air
Jardin pour chaque maison
Stationnement
Centre-ville
Calme absolu
Liberté de réaliser les travaux soi-même ou de les confier à une entreprise

Un projet rare à Lacanau, offrant la possibilité de créer trois logements à votre image et de valoriser pleinement un emplacement recherché.

Une opportunité idéale pour un investisseur, un projet familial, avec un potentiel de valorisation particulièrement intéressant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 810 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.32 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 6
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 378 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 1980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    845 000 €
    Maison de ville 180m2 à Lacanau
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    Maison de ville 180m2 Lacanau

    vente
    845 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 378 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 845 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.32 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 810 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 1 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.