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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Lacanau au prix de 318 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224916 · Mis à jour le 27/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

33680 – LACANAU VILLE – MAISON 1925 – 4 PIÈCES – 75 m² – JARDIN 80m2 – CHARME DE L'ANCIEN – PARKING

Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité cette charmante maison datant de 1925, idéalement située à deux pas des commerces de Lacanau Ville.

D'une surface d'environ 75 m², cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec tout le charme des constructions anciennes.

La maison propose 4 pièces, offrant une configuration fonctionnelle et agréable, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet intimiste et préservé des regards, véritable petit cocon où l'on peut profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Une place de parking complète ce bien, un véritable atout à proximité immédiate du centre-ville.

Les + du bien :

Maison de caractère datant de 1925
75 m²
4 pièces
Charme de l'ancien
Jardin intimiste
Aucun vis-à-vis
À deux pas des commerces
Place de parking
Atmosphère chaleureuse et paisible

Une maison pleine de charme et d'authenticité, rare sur le secteur, pour ceux qui recherchent un lieu de vie intimiste à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 150 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 1925

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    318 000 €
    Maison de ville 75m2 à Lacanau
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    Maison de ville 75m2 Lacanau

    vente
    318 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 150 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 318 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 270 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1925.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.