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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Lacanau au prix de 1 049 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987531 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
5 chambre(s)
184m2

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose :
Villa d'exception en exclusivité, située en première ligne du Golf - 5 chambres, 4 salles de bain.

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 184 m², idéalement implantée en première ligne du Golf, sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 200 m².

Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection.
Vous serez séduits par une superbe entrée cathédrale ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le double salon-séjour et la cuisine américaine créent un espace de réception chaleureux, avec son poêle à bois, moderne et convivial.
Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale, avec salle de bain, une seconde chambre, une buanderie ainsi qu'un grand garage.
À l'étage, trois magnifiques suites avec salle d'au et dressing, disposent chacune d'un accès direct à une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur le Golf, véritable tableau vivant au fil des saisons.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :

* Piscine chauffée 10 x 5 m avec pompe à chaleur.
* Grande terrasse en bois.
* Patio intimiste.
* Jardin paysager parfaitement entretenu.

Aucun travaux n'est à prévoir : cette propriété est en parfait état et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Un emplacement privilégié : Cette villa bénéficie d'un environnement exceptionnel, tout en restant proche des principaux centres d'intérêt de Lacanau-Océan :

Accès immédiat aux pistes cyclables.
Golf de Lacanau au pied de la propriété.
Plage Sud à environ 2 km.
Lac de Lacanau à environ 4 km.
Centre-ville, commerces, restaurants et animations à environ 2 km.
Une propriété aux multiples possibilités
Cette villa séduira aussi bien :

* une grande famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel,
* des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire de prestige,
* des investisseurs souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif saisonnier, grâce à son emplacement premium très recherché.

Possibilité de vente meublée.

Un bien rare sur le marché

Les villas offrant une première ligne sur le Golf, un niveau de prestations aussi élevé et un état irréprochable sont extrêmement rares à Lacanau-Océan.

Une opportunité unique à ne pas laisser passer.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33643588)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 184 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1198 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2920.00€ et 4010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 049 000 €
    Maison traditionnelle 184m2 à Lacanau
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    Maison traditionnelle 184m2 Lacanau

    vente
    1 049 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 184 m², sur un terrain de 1198 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 049 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 78 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 920 € et 4 010 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.