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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 4 pièces à Lacanau au prix de 499 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221964 · Mis à jour le 23/07/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

LACANAU OCÉAN – LE HUGA – MAISON 100 M² – 3 CHAMBRES – PRESTATIONS DE QUALITÉ – QUARTIER RECHERCHÉ

Guilhem Luquet efficity Lacanau vous présente cette agréable maison idéalement située dans le quartier recherché du Huga, entre le lac et l'océan, à proximité des commodités et des pistes cyclables.

Développant environ 100 m² habitables, cette maison moderne séduit par son excellent état général, ses prestations soignées et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Répartie sur deux niveaux, elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin ainsi que trois chambres confortables.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé d'environ 150 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison est également équipée de panneaux solaires, apportant un véritable confort énergétique et permettant de réduire les consommations au quotidien.

Les plus :

• Maison d'environ 100 m² en excellent état
• 3 chambres
• Belle pièce de vie lumineuse
• Jardin paysagé d'environ 150 m²
• Panneaux solaires
• Places de stationnement (2 intérieures et 2 extérieures)
• Construction récente et matériaux de qualité
• Quartier calme et recherché
• Entre le lac et l'océan
• Proximité des commerces, écoles et pistes cyclables
• Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme résidence secondaire, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié à Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guilhem LUQUET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995388766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 480 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.96 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 283 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 520.00€ et 770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    499 000 €
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    Villa 100m2 Lacanau

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cette villa offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 283 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.96 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 480 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 770 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.