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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Lacanau au prix de 295 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223118 · Mis à jour le 13/08/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

33680 – LACANAU – CENTRE-VILLE – MAISON R+1 – CONSTRUCTION 2026 – JARDIN – PARKING – CALME ABSOLU

Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité une opportunité rare au cœur de Lacanau.

Cette maison R+1 de 3 pièces, actuellement hors d'eau / hors d'air, offre une véritable liberté de projet : vous pouvez choisir de réaliser vous-même les travaux intérieurs ou de confier leur réalisation à une entreprise, selon vos envies et votre budget.

Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, cette construction neuve bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, tout en profitant d'un calme absolu.

À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville.

Les atouts :

Construction 2026
Maison R+1
3 pièces
Hors d'eau / hors d'air
Jardin privatif
Place de parking
Centre-ville
Calme absolu
Liberté de choisir ses finitions et ses entreprises

Un projet rare permettant de créer une maison qui vous ressemble, dans un emplacement privilégié à Lacanau.

Une belle opportunité pour les amateurs de travaux comme pour ceux qui souhaitent déléguer leur projet et personnaliser entièrement leur futur intérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.36 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 100 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450.00€ et 750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison de ville 60m2 à Lacanau
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    Maison de ville 60m2 Lacanau

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.36 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 280 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 750 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par an, soit environ 25 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.