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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Lacanau au prix de 239 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990223 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : MAISON DE CHARME AU COEUR DE LA NATURE - RÉSIDENCE AVEC PISCINE - LACANAU-OCEAN
À la recherche d'un pied-à-terre à Lacanau ou d'un investissement locatif dans un environnement privilégié ?
Venez découvrir cette agréable maison d'environ 44 m² située au sein d'une résidence recherchée avec piscine, nichée au cOEur de la pinède dans un cadre paisible et verdoyant, en bout d'impasse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son environnement calme, sans vis-à-vis, offrant une véritable parenthèse de sérénité. La maison se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chambre ainsi qu'une chambre en mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires.
Son véritable atout ? Une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur la nature environnante et idéale pour profiter de chaque saison.
Un cellier privatif vient compléter ses nombreuses options.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace privatif ainsi que d'une place de stationnement. La résidence dispose également d'une piscine, très appréciée pour les séjours en famille ou les vacances.
Les plus :
?? Résidence avec piscine?
? Grande véranda lumineuse?
? Environnement calme et naturel
?? Aucun vis-à-vis?
? Place de parking?
? Fibre optique?
? Faibles charges de copropriété?
? Idéal résidence secondaire ou investissement locatif.
Maison entièrement rénové, aucun frais à prévoir !
Un bien rare pour les amoureux de nature souhaitant profiter de l'art de vivre canaulais entre lac, océan et forêt.
Un bien rare, prêt à la location, possibilité de vente meublée !
? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657877)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 120 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 104
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 900 €
    Maison 44m2 à Lacanau
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    Maison 44m2 Lacanau

    vente
    239 900 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cette maison offre une surface habitable de 44 m², sur un terrain de 120 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 104 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.