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2 jours

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Châtellerault au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947737
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
178m2

Iad France - Walid Djeddou vous propose : Maison / Immeuble de 178 m² avec fort potentiel d'investissement

Découvrez cette maison de caractère d'environ 178 m², pouvant également convenir à un projet d'immeuble de rapport grâce à ses volumes généreux et à son fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie comprenant un salon, une cuisine ouverte et une salle à manger, avec un accès direct à l'extérieur sur un terrain d'environ 200 m². Un ancien local commercial complète ce niveau.

Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un bureau.

Au deuxième étage, une troisième chambre avec accès aux combles offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.

Les atouts :

* Surface habitable d'environ 178 m²
* Terrain d'environ 200 m²
* Ancien local commercial
* Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
* Maison familiale ou projet d'investissement

Fort potentiel de valorisation

Sous réserve des autorisations administratives et des études de faisabilité nécessaires, ce bien offre la possibilité d'être transformé en immeuble de rapport comprenant jusqu'à 4 appartements et 1 local commercial, constituant une excellente opportunité pour les investisseurs.

Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397025)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 282 m2
Informations sur le lot
Localisation : Châtellerault
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    267
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2840.00€ et 3880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    195 000 €
    Maison de ville 178m2 à Châtellerault
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    Maison de ville 178m2 Châtellerault

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtellerault (86100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 178 m², sur un terrain de 282 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 840 € et 3 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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