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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Châtellerault au prix de 83 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225532 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

86100 CHATELLERAULT - COUP DE COEUR - MAISON DE VILLE 60M² - 2 CHAMBRES - JARDIN 200M² -GARAGE.

Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Sandrine Meunier cette maison de ville située au calme.

EMPLACEMENT:

Elle se situe dans une rue calme ou il est simple de se garer.
à 10' à pieds du centre-ville et 20' de la gare SNCF.
à 5' à pieds la ligne 1 bus desservant tous les points clés (Auchan / piscine / poste / gare ... ) de la ville .

LES ATOUTS:

L'emplacement - le calme - La véranda exposée sud-ouest et donnant dans le jardin végétalisé - cave - garage -luminosité - visiophone.

DESCRIPTIF ( voir la photo avec les plans).Maison de 60m² de 3 pièces sur niveaux.

RDC:
1 entrée (4m²) distribuant le séjour (13m²) la cuisine (13m²) et l'accès à l'étage.
1 véranda (12 m²) donnant le jardin et la cuisine.
1 WC
1 garage

1er ETAGE
2 chambres de 13 et 10m² avec un grand dressing de 2m²
1 salle de bain avec WC.

1 cave très saine en sous sol (30m²) peut être utilisé en buanderie et de stockage complète ce bien.

TERRAIN ET JARDIN
Un terrain de 330m² avec un jardin végétalisé de 200m² environ donnant accès à un parking public facilitant le stationnement . Une terrasse ombragée et une cour pouvant servir de parking.

Le DPE classé E .Chaudière au gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude.

Quelques travaux sont à prévoir.

Contactez moi au 06.12.77.75.46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 393 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtellerault
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    264
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 1990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    83 000 €
    Maison 60m2 à Châtellerault
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    Maison 60m2 Châtellerault

    vente
    83 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtellerault (86100).
    Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 393 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 83 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 1 990 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.