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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Châtellerault au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977586 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2

Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : CHÂTELLERAULT - Maison T5 de 76 m² avec fort potentiel *

Découvrez cette maison de caractère construite en 1948, développée sur 3 niveaux, offrant un fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image.

D'une superficie habitable de 76 m², elle se compose d'une entrée spacieuse de 11,66 m², d'un salon lumineux de 16,50 m², d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins.

Vous disposerez également d'une salle d'eau, de 2 WC indépendants, d'un cellier et d'une buanderie, offrant un confort appréciable au quotidien.

Côté prestations, la maison est équipée de la fibre optique, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, un véritable atout pour allier confort et économies d'énergie.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils offrent une réelle opportunité de valorisation. Grâce à ses volumes et à sa configuration, il est tout à fait envisageable de créer des chambres supplémentaires après travaux, faisant de cette maison un bien parfaitement adapté à une famille ou à un projet d'investissement.

Avec son fort potentiel d'aménagement et d'évolution, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet à personnaliser.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mnatsakan Movsesyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984958074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595897)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Châtellerault
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    120 000 €
    Maison 76m2 à Châtellerault
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    Maison 76m2 Châtellerault

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtellerault (86100).
    Cette maison offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.