50140 – MORTAIN – MAISON INDIVIDUELLE SUR SOUS-SOL COMPLET – 108 m² – 3 CHAMBRES (DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – TERRAIN D'ENVIRON 500 m² – PROXIMITÉ DES COMMODITÉS, À 500 m DU CENTRE-VILLE DE MORTAIN

VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 4 pièces construite en 1982 et offrant une vie de PLAIN-PIED possible.

Elle est composée ainsi :

> au REZ-DE-CHAUSSÉE, une entrée-couloir distribuant :
. un salon-séjour de 30 m² avec cheminée à insert et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse exposée Ouest,
. une cuisine aménagée de 14 m²,
. une chambre de 11 m²,
. une salle de bains avec douche à l'italienne,
. un WC séparé avec lave-mains,

> à l'ÉTAGE, sur dalle en béton, un grand palier lumineux desservant :
. deux chambres d'environ 14 et 15 m² avec rangements/combles sous pente,
. une salle de bains,
. un WC séparé,

> un SOUS-SOL complet d'environ 80 m² comprenant :
. un garage d'environ 7,5 m x 4 m,
. un atelier,
. une buanderie,
. une cave à vin / cellier,
. un WC.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Portes et fenêtres en bois double vitrage avec persiennes PVC.
- Chauffage électrique + insert bois.
- Toiture en ardoise naturelle.
- Tout à l'égout.
- Fibre optique disponible.

À l'EXTÉRIEUR :
- une terrasse à l'Ouest avec vue dégagée sur un parc et sur le bocage au loin,
- un jardin en pelouse autour de la maison, avec arbustes d'ornement,
- une cour goudronnée, devant l'entrée du sous-sol, permettant d'y stationner plusieurs véhicules.

Cette maison offre un cadre de vie agréable,
à 500 m du centre-ville de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée),
à 10 km de Sourdeval,
à 15 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à 25 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 35 minutes d'Avranches,
à 50 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

__________________________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris