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CSF propose cette maison de 4 pièces à Châtellerault au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216094 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
86100 CHÂTELLERAULT – PROXIMITÉ DE LA GARE DE CHÂTELLERAULT ET DE TOUTES LES COMMODITÉS – QUARTIER DES MINIMES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 77 M² – 2 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR – DEUX GARAGES – TERRAIN CLOS DE 318 M².
****** Cette maison se trouve à proximité à pied de la gare de Châtellerault. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Châtellerault, à proximité de la gare de Châtellerault et de toutes les commodités et écoles, une maison d'une surface habitable de 77 m² comprenant 2 chambres et une pièce de vie avec un accès sur l'extérieur. Vous trouverez sur la propriété de 318 m² deux garages, un balcon et une terrasse.
Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
- 2020 : Cuisine MOBALPA
- 2020 : Reprise électricité & plomberie.
- 2020 : Chaudière.
- 2020 : Ouverture cloison intérieure et création d'une verrière.
- 2020 : Aménagement WC RdC.
- 2020 : Peinture cuisine & WC.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (4,5 m²) où se situe également l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Des toilettes indépendantes.
- Une cuisine (7,5 m²) équipée et aménagée. Il s'agit d'une cuisine MOBALPA.
- Une pièce de vie (25,5 m²) avec plusieurs accès sur la terrasse.
- Des toilettes indépendantes.
À l'étage :
- Un palier (4,7 m²) avec des espaces de rangement.
- Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangement. Vous y trouverez un accès au balcon.
- Une seconde chambre (13 m²) avec des espaces de rangement. Vous y trouverez un accès au balcon.
- Une salle de bains (7,5 m²) comprenant une douche, une baignoire, un meuble double vasque, un sèche-serviettes et un espace buanderie.
Concernant l'extérieur :
- Un garage (18 m²).
- Un second garage (20 m²).
- Une terrasse avec un store banne électrique.
- Un balcon.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. La diffusion se fait par des radiateurs.
- Le chauffage est assuré également par une climatisation réversible qui se trouve dans l'escalier.
- L'eau chaude est produite par une chaudière gaz de ville.
- Les menuiseries sont en double vitrage.
- Le bien est équipé de la fibre optique.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Châtellerault. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 318 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtellerault
Année de construction : 1969
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 77m2 Châtellerault
vente
160 000 €*
Publiée le 15/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châtellerault (86100).
Cette maison offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 318 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.