86100 CHÂTELLERAULT – PROXIMITÉ DE LA GARE DE CHÂTELLERAULT ET DE TOUTES LES COMMODITÉS – QUARTIER DES MINIMES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 77 M² – 2 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR – DEUX GARAGES – TERRAIN CLOS DE 318 M².

****** Cette maison se trouve à proximité à pied de la gare de Châtellerault. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Châtellerault, à proximité de la gare de Châtellerault et de toutes les commodités et écoles, une maison d'une surface habitable de 77 m² comprenant 2 chambres et une pièce de vie avec un accès sur l'extérieur. Vous trouverez sur la propriété de 318 m² deux garages, un balcon et une terrasse.

Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
- 2020 : Cuisine MOBALPA
- 2020 : Reprise électricité & plomberie.
- 2020 : Chaudière.
- 2020 : Ouverture cloison intérieure et création d'une verrière.
- 2020 : Aménagement WC RdC.
- 2020 : Peinture cuisine & WC.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (4,5 m²) où se situe également l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Des toilettes indépendantes.
- Une cuisine (7,5 m²) équipée et aménagée. Il s'agit d'une cuisine MOBALPA.
- Une pièce de vie (25,5 m²) avec plusieurs accès sur la terrasse.
- Des toilettes indépendantes.

À l'étage :
- Un palier (4,7 m²) avec des espaces de rangement.
- Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangement. Vous y trouverez un accès au balcon.
- Une seconde chambre (13 m²) avec des espaces de rangement. Vous y trouverez un accès au balcon.
- Une salle de bains (7,5 m²) comprenant une douche, une baignoire, un meuble double vasque, un sèche-serviettes et un espace buanderie.

Concernant l'extérieur :
- Un garage (18 m²).
- Un second garage (20 m²).
- Une terrasse avec un store banne électrique.
- Un balcon.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. La diffusion se fait par des radiateurs.
- Le chauffage est assuré également par une climatisation réversible qui se trouve dans l'escalier.
- L'eau chaude est produite par une chaudière gaz de ville.
- Les menuiseries sont en double vitrage.
- Le bien est équipé de la fibre optique.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Châtellerault. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
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