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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Châtellerault au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228841 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86100 CHATELLERAULT – A 5 MINUTES DE LA GARE – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 95 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 30 M² – GARAGE – CAVE – TERRAIN DE 437 M².

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Chatellrault, à 5 minutes de la gare, une maison d'une surface habitable de 95 m² comprenant 3 chambres et une pièce de vie de 30 m². Vous trouverez également un garage . Le terrain fait 437 m².


La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (11,5 m²).
- Une pièce de vie (30 m²) avec son poele à granulés et divers accès au balcon.
- Un couloir et vous trouverez l'escalier qui permet l'accès sur le rez-de-jardin.
- Une cuisine (11,5 m²) aménagée.
- Une salle d'eau (6 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes.
- Une première chambre (10 m²).
- Une seconde chambre (21 m²).
- Des toilettes indépendantes.

Au rez-de-jardin :
- Une garage (34,5 m²).
- Une cave (14 m²).
- Une buanderie (10 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Un local chaufferie (5,5 m²).
- Une troisième chambre (12,5 m²) avec un accès sur l'extérieur.

Informations complémentaires :
- Chauffage gaz de ville avec radiateurs.
- Chauffage avec climatisation réversible à l'étage + un poele à granulés dans le séjour.
- Eau chaude avec la chaudière gaz de ville.
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires.
- Fibre optique.
- Tout-à-l'égout.


Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chatellerault. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 437 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châtellerault
Année de construction : 1966

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.00€ et 2.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    120 000 €
    Maison 95m2 à Châtellerault
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    Maison 95m2 Châtellerault

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtellerault (86100).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 437 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 € et 2 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.