Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Tours - Appartement T3 de 61 m² avec balcon exposé sud et parking en sous-solSitué à Tours, boulevard Preuilly, au 2Úme d'une résidence sécurisée de 2014 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement particuliÚrement agréable, à proximité immédiate des commodités, des transports et des promenades en bord de Loire, idéales pour les moments de détente. Au deuxiÚme étage, cet appartement de 61 m² s'ouvre sur une entrée avec placard, menant directement à une piÚce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour donne accÚs à un balcon de plus de 7 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, apportant confort et praticité au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un appartement récent, bien agencé et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920984)