Iad France - PhilomÚne BAVAZZANO vous propose : ' Appartement en plein coeur de Tours nord, vue Parc ! 'Situé en plein cOEur de Tours, cet appartement lumineux et moderne de 79 m² offre un cadre de vie tranquille pour une famille en quête de confort et de praticité. Il se trouve au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux construite en 2011, bénéficiant d'un bon état général. Cet appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, pratique l'hiver pour déposer chaussures et manteaux ! Elle distribue d'un cÎté, le salon / séjour et la cuisine aménagée et équipée donnant sur les balcon exposé Ouest de 11 m² environ ! Vous profiterez de la vue dégagée sur le parc, du calme et sans vis-à -vis ! De l'autre cÎté, de vous y trouverez l'espace nuit avec 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant, Les surfaces des piÚces sont généreuses, offrant un agencement harmonieux et fonctionnel. Idéalement situé, vous pourrez profiter des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun à quelques pas de chez vous. Deux places de parking privatives complÚtent ce bien, une en sous-sol, l'autre en extérieur offrant une solution pratique pour le stationnement de vos véhicules. Les + de l'agent : - tram 8mns à pieds- école maternelle et élémentaire Charles Peguy à 6mns à pieds- collÚge La BruyÚre à 6mns à pieds- commerces (boulangerie, pharmacie, banques, médiathÚque labo d'analyses, boucher, coiffeur etc. ) à 8mns à pieds- mairie à 8mns à piedsUne envie de visiter ? Appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PhilomÚne BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877809)