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A propos de
Ref.209511
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC GARAGE AU CŒUR DE TOURS
Présenté par efficity et Cyndelle en exclusivité
Idéalement situé en plein centre-ville de Tours, à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (train , tram ), découvrez ce charmant appartement de 46 m² offrant confort, luminosité et praticité au quotidien.
Situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement bien entretenu se compose de :
Un séjour spacieux et lumineux
Une chambre confortable
Une cuisine équipée
Une salle d'eau avec toilette
Atout rare en centre-ville : un garage privatif vous permet de stationner votre véhicule en toute tranquillité.
L'immeuble, construit après 2006, est en béton avec une façade en crépi en très bon état et bénéficie d'un entretien régulier.
Les installations électriques et la plomberie sont en bon état, garantissant un confort optimal.
Les + du bien :
Emplacement privilégié en centre-ville
Proximité immédiate de la gare et des transports
Résidence récente avec ascenseur
Garage privatif
Appartement bien entretenu
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez Cyndelle dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien :
06 72 13 15 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Tours
- Année de construction : 2015
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 108
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 905€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 375.00€ et 507.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2Tours
vente
181 000 €*
Publiée le 24/03/2026
RESEAU EFFICITY
