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Ref.209363

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

37000 TOURS – T3 – 2 CHAMBRES - 2ème ETAGE - LUMINEUX – CAVE

Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud, et Sandrine MEUNIER cet appartement situé dans une résidence proche du centre de Tours.

Tours centre, proche toutes commodité, bus, tram (station Saint Paul), gare Tours centre, écoles, commerces de proximités, infrastructures sportives (patinoire, piscine, palais des sports).

Venez découvrir ce T3 de 62 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, offrant luminosité et fonctionnalité.

Cet appartement est composé :
-D'une pièce de vie lumineuse de 21m² exposée Est,
-D'une cuisine aménagée et équipée disposant d'une arrière-cuisine, qui offre un espace fonctionnel et optimisé pour le rangement ou l'aménagement d'une buanderie.
-De 2 chambres, chacune avec placards de rangement,
-D'une salle de bain
-D'un WC indépendant.
-D'une cave qui vient compléter ce bien, et apporte un espace de stockage supplémentaire.

Les atouts :
-Appartement lumineux
-Calme
-Proximité immédiate des transports et des commerces
-Le ravalement de l'immeuble a été voté et financé, garantissant un bâtiment bien entretenu
-Cave

Pour plus de renseignements appelez Sandrine Meunier au 06 12 77 75 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 90 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 10.56 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : collectif électrique sol
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Tours
  • Année de construction : 1949
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 66
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2409€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 20/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1045.00€ et 1413.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Publiée le 23/03/2026

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