37200 TOURS – QUARTIER DES 2 LIONS - IMMEUBLE LES MAISONS BLANCHES - DUPLEX T2 DE 65 M² - TERRASSE 26m² - BOX FERMÉ - AU CALME - AU PIED DU TRAM (HEURE TRANQUILLE)

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITÉ ce duplex de 65.74 m².
Idéalement situé, au pied du TRAM (heure tranquille) qui vous mènera au centre-ville et/ou à la gare SNCF/ROUTIERE de Tours Centre-Ville en 10', 5' à vélo des pistes cyclables et 5' à pied du bord du Cher.

Environnement verdoyant, calme et lumineux pour ce bien qui bénéfice d'un aménagement sur deux niveaux :

- Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 29 m² donnant sur la terrasse (est) comprenant une cuisine équipée et aménagée (four, plaque à induction, hotte) une salle à manger et un salon. Un dressing et WC séparé complète le RDC.
- À l'étage, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un palier de 14 m² pouvant servir de bureau.

Les atouts : Emplacement idéal au pied du TRAM – centre commercial les deux lions – cinéma CGR – bowling – universités - immeuble sécurisé de standing (2010) - au calme – Parc privé – ascenseur – local vélo , poussette - double vitrage – volets roulants – peinture neuve – lumineux - grandes baies vitrées - terrasse privatifs - box fermé en sous-sol.

Possibilité d'acheter l'appartement sans la place de parking (prix affiché incluant la place de parking).

Charges de copropriété : chauffage (gaz et bois), eau froide et eau chaude, entretien des parties communes

Contactez- moi au 06.37.24.10.68 ou bien par mail : mdehureaux@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806.
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