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Ref.2020266
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
87m2
Iad France - Hugo Vincent vous propose : Lyon 1 - Presqu'île | Dernier étage avec ascenseurSitué rue du Président Édouard Herriot, au cOEur de la Presqu'île lyonnaise, cet appartement de 86.67 m² T3 se trouve au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, bien entretenu. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante, offrant une belle clarté naturelle. Les volumes sont équilibrés et la distribution est fonctionnelle. Il se compose de : Un séjour spacieux et lumineux de 23.18 m²Une chambre de 17.14 m²Un bureau (ou chambre d'appoint selon les besoins) de 7.21 m²Une cuisine indépendante de 11.91 m²Une salle d'eau de 6.09 m²WC séparésUn cellier et plusieurs placards intégrés, apportant des espaces de rangement appréciablesChaque piÚce dispose d'une ouverture, assurant un confort de vie agréable. Des améliorations peuvent être envisagées selon les goûts et le projet de l'acquéreur, sans caractÚre impératif. (gedeon_6727_32771332)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 1er Arrondissement
- Année de construction : 1948
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 50
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1280€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2Lyon 1er Arrondissement
vente
495 000 €*
Publiée le 28/02/2026
IAD FRANCE
