Iad France - Claire Guillerme Besson vous propose : Lyon 1er - Appartement T3 - Plein sud - Rénové entiÚrementSitué au 3Úme étage avec ascenseur, le bien a bénéficié d'une rénovation récente haut de gamme. Ainsi, toute la structure plancher a été revue avec dalle béton, chape isolante phonique et thermique. Huisseries en bois avec double vitrage performant. Chauffage électrique avec radiateurs à fluide calo porteur performant. Cette rénovation permet une obtention d'un DPE de classe C.- Appartement trÚs lumineux,- 2 chambres spacieuses offrent de nombreux rangements,- Cuisine équipée, ouverte sur le séjour et son coin salle à manger,- Salle de bain moderne et WC séparé,- Pour plus de sécurité l'immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur. Appartement, libre de toute occupation, vendu avec tous les équipements en place. Enfin, son emplacement est un véritable atout : centre ville historique de Lyon, proximité immédiate des commerces, transports en commun et lieux de loisirs, pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Appartement entiÚrement rénové avec goût. Ne manquez pas cette opportunité et venez le visiter dÚs maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Guillerme Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 940483076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31823089)