Iad France - Laurine Bressant vous propose : Appartement avec Mezzanines à Lyon 1er / Rue BurdeauSurface Carrez : env. 80,7 m² - Surface au sol : env. 105,9 m² - 2e étage sur 5Venez découvrir un appartement lumineux et fonctionnel comprenant : Coté jour Entrée - 9,41 m²Grand Salon / Séjour / Cuisine - 51,68 m² -> Magnifiques volumes, idéal pour recevoir avec belle hauteur sous plafond. 1 Mezzanines - 12,26 m² (Hors carrez)-> Parfait espace bureau, lectureCoté nuitChambre - 9,79 m²1 Mezzanine fermé - 12,26 m² (Hors carrez)-> Parfait pour un coin nuit. Salle de bain - 4,56 m²Buanderie - 2,38 m²WC séparés - 1,99 m²La configuration permet d'envisager différentes utilisations : T3 / T4 avec mezzanine. Les atouts : Proximité : transports, écoles, restaurants, marchés, vie culturelleAdresse recherchée du 1er arrondissementGrande piÚce de vie avec charme de l'ancienBelle hauteur sous plafondNombreux rangementsIdéal pour : Jeunes actifsFamilleInvestisseursContactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.47€ par mois (soit 1157.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Bressant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 528618390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32202964)