Iad France - Arnaud Bas vous propose : EXCLUSIVITÉ - LYON 1er - PLACE LOUIS CHAZETTEDécouvrez ce superbe T3 de 75 m², traversant, situé en étage élevé d'un trÚs bel immeuble ancien de caractÚre (Soufflot).DÚs l'entrée, le charme opÚre...Poutres apparentes, murs en pierres, cheminées : cet appartement a su préserver toute l'authenticité de l'ancien tout en offrant un agencement fonctionnel et chaleureux. La piÚce de vie, baignée de lumiÚre grâce à trois grandes fenêtres exposées Ouest, accueille une cuisine ouverte conviviale. CÎté nuit, au calme sur l'Est, vous découvrirez une belle chambre avec dressing aménagé, donnant accÚs à une élégante salle d'eau intégrant un espace buanderie. Un espace bureau indépendant complÚte parfaitement le bien : télétravail, chambre d'appoint ou coin lecture, à vous de choisir. WC séparés. L'appartement est traversant Est / Ouest, offrant luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée, tout en bénéficiant d'un environnement particuliÚrement calme, un véritable privilÚge en hypercentre. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement de caractÚre, lumineux et au calme, idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant vivre au cOEur de Lyon. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800428)