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A propos de
Ref.203001
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
69001 LYON - T2BIS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET PLEIN DE CHARME À 2 PAS DES TERREAUX
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant T2bis de plus de 74m² (67,7m² carrez) situé à 2 pas de la place des Terreaux.
Au premier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, il se compose d'une entrée avec WC séparés et s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de plus de 32m², entièrement ouverte avec cuisine équipée, coin salon et salle à manger. Surplombant cet espace, une mezzanine de près de 12m² (entièrement carrez) peut tout autant faire office d'annexe à la pièce de vie, grand bureau ou seconde chambre.
De plein pied, vous bénéficierez d'une vaste et belle chambre de 13m² avec une petite mezzanine de 6m² ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque.
Entièrement refait avec soin entre 2020 et 2022, toutes les caractéristiques tant appréciées de l'ancien ont été conservées et sublimées : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives en marbre et boiseries pleines de charme.
A proximité de toutes les commodités et à 2 pas de la place des Terreaux, le changement récent des fenêtres lui confère en plus un calme olympien et appréciable.
Actuellement vide, les photo proposées sont des propositions d'aménagement non contractuelles.
Dans les parties communes, vous bénéficierez d'un local vélo et poussettes.
Contactez Blandine JOULIA pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 1er Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 15
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 868€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2Lyon 1er Arrondissement
vente
329 000 €*
Publiée le 13/01/2026
RESEAU EFFICITY
