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A propos de
Ref.203525
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
69001 – LYON – GROS CAILLOUX / CROIX-ROUSSE – T2 CANUT – 44.70 M² / 65.38 M² AU SOL – ASCENSEUR
Séverine DUCHAMP et Efficity vous proposent à la vente cet appartement de type Canut, situé au 4ème étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, face à l'Église Saint-Bernard.
Le bien et ses caractéristiques :
Ce bien de 44,70 m² (Loi Carrez) conserve les éléments architecturaux traditionnels : plafonds à la française et pierres apparentes.
Son exposition Ouest offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis sur l'Eglise Saint-Bernard, dans un environnement calme.
Agencement :
Pièce de vie : Un séjour en parquet avec cuisine ouverte, meublée et équipée.
Espaces supplémentaires : L'appartement dispose de deux mezzanines (environ 20 m² au sol au total), accessibles depuis le séjour et la chambre. Ces espaces offrent une modularité pour du stockage, un couchage d'appoint ou un bureau.
Commodités : Salle de bain indépendante et placards.
Annexe : Une cave (actuellement ouverte, possibilité de fermeture).
Emplacement :
Situé au sommet des pentes de la Croix-Rousse, à proximité immédiate du métro C, du marché du Boulevard et des commerces de quartier. L'accès au centre-ville de Lyon est rapide.
Prix : 290 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Surface Carrez : 44,70 m²
Surface totale au sol : 65,38 m²
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter :
Séverine DUCHAMP – Efficity
06 60 42 73 79
sduchamp@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Duchamp - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520151655.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 1er Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 50
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1172€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
327
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2Lyon 1er Arrondissement
vente
290 000 €*
Publiée le 18/03/2026
RESEAU EFFICITY
