50140 – MORTAIN – MAISON INDIVIDUELLE CONSTRUITE EN 1996 – 92 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 1 429 m² – AU CALME AVEC UNE JOLIE VUE SUR LA NATURE – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS, À 350 m DU CENTRE-VILLE DE MORTAIN !

VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 4 pièces.

Elle est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée, une entrée-couloir desservant :
. un salon-séjour de 35 m² LUMINEUX avec trois portes-fenêtres (deux à l'Ouest et une au Sud) donnant sur la terrasse,
. une cuisine aménagée et équipée de 11 m²,
. 2 chambres de 10 et 11 m²,
. une salle d'eau avec douche à l'italienne,
. un WC séparé avec lave-mains,

- à l'étage, combles sur dalle béton permettant d'envisager un agrandissement de l'habitation (65 m² exploitables),

- un sous-sol complet d'environ 90 m² :
. un grand garage de 46 m² pour 2 voitures (12 m de longueur) avec une porte motorisée,
. une arrière-cuisine / buanderie d'environ 28 m²,
. une chambre de 11 m²,
. un WC.

Portes et fenêtres en double-vitrage PVC avec volets à battants PVC.

Un conduit de cheminée est présent et permet d'envisager la pose d'un poêle dans le séjour.

La maison est reliée au tout à l'égout et raccordable à la FIBRE.

À l'extérieur :
- une cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol, avec portail motorisé,
- un garage d'environ 28 m² (6,6 x 4,2 m) avec grande porte de 3 x 3 m,
- un jardin d'agrément en pelouse avec arbustes d'ornement à l'avant de la maison, avec escalier menant à la terrasse depuis un portillon sur la rue,
- le reste du terrain à l'arrière de la maison et en surplomb est en pelouse.

Environnement bucolique et CALME avec jolie vue,
à 500 m de la Grande Cascade,
à 700 m du centre-ville de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée),
à 10 km de Sourdeval,
à 15 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à 25 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 35 minutes d'Avranches,
à 50 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
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