50140 – MORTAIN-BOCAGE – MAISON EN PIERRE DE 117 m² – POMPE À CHALEUR, DPE CLASSE B – GRANGE ATTENANTE ET HANGAR – TERRAIN DE 1 HECTARE DEVANT LA MAISON AU SUD AVEC UN PUITS – À SEULEMENT 1 km D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle MAISON EN PIERRE à rafraîchir.

L'habitation présente actuellement une surface habitable d'environ 117 m².

Elle est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée :
. une pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée équipée d'un insert et cuisine ouverte aménagée,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
. une buanderie / chaufferie,

- à l'étage, un palier desservant :
. 3 chambres mansardées de 9, 10 et 12 m² au sol,
. un bureau (ou petite chambre) de 7 m² au sol,
. une salle de bains avec WC.

> Toiture en ardoises.

> Portes et fenêtres en double-vitrage PVC.

> Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique.

> Façade exposée Sud.

À l'extérieur :
- une grange à colombages et torchis avec bardage bois d'environ 50 m² dans le prolongement de la maison,
- un hangar ouvert en tôles de 45 m² avec deux ''garages'' en appentis de part et d'autre,
- une cour goudronnée devant la maison,
- un puits,
- un herbage d'environ 1 hectare libre et situé juste devant la maison au Sud.

*** Si cet herbage d'un hectare ne vous intéresse pas, il est possible de l'exclure de la vente. Dans ce cas, il convient de retirer 10 000 € au prix de vente affiché. ***

Au calme, dans un environnement champêtre,
à 1 km du bourg de Notre-Dame-du-Touchet (avec école, commerce multi-services...),
à 7 km du Teilleul,
à 10 km Mortain (école jusqu'au lycée),
à 12 km de Saint Hilaire du Harcouët,
à 40 minutes d'Avranches, Fougères et Vire (gare pour Paris),
à 50 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
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