Iad France - Cécile Richards vous propose : Belle surface pour cet appartement de 98 m² environ en centre ville de la trÚs belle ville de Sanary sur Mer. Situé dans la résidence 'Europa',cet appartement au premier étage avec grand ascenseur vous séduira par sa proximité avec les plages et le centre ville. Tout se fait à pieds. La résidence, trÚs bien entretenue, offre des prestations confortables avec une rampe d'accÚs pour les personnes à mobilité réduite, un ascenseur 8 personnes spacieux, des couloirs larges et bien pensés. L'appartement climatisé est composé d'une vaste entrée de 10 m² avec de grands placards, un séjour de 30 m² ouvrant sur une premiÚre loggia, une cuisine spacieuse de 13 m² avec son arriÚre cuisine de 7 m², deux chambres avec placards dont une de 19 m² ouvrant sur une seconde loggia, salle de bain et d'eau et WC séparés. Vous pourrez sans difficulté et selon vos besoins ajouter une chambre. Un simple rafraichissement sera à envisager, les simulations d'aménagement conservent l'état actuel du bien. Aucune anomalie électrique. Pour le stationnement, deux garages peuvent être vendus en sus. Les avantages de cet appartement sont sa localisation permettant de tout vivre à pieds et sa surface. Ce logement pourra parfaitement convenir à une famille mais aussi à des personnes âgées ou à mobilité réduite puisque tout a été mis en place pour les accueillir. Si toutefois un ou plusieurs cabinets médicaux souhaitaient bénéficier de cet emplacement, plusieurs cabinets médicaux sont déjà implantés au sein de cette résidence, les plaques sont autorisées et l'accÚs PMR est un bel atout. Pour le visiter, merci de préférer me joindre par téléphone afin que nous puissions vérifier que ce bien correspond parfaitement à vos attentes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Richards mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 420119570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684768)