Iad France - Marine Vaccaro vous propose : EXCLUSIVITÉ -- T3 « clé en main »Résidence secondaire & investissement locatif saisonnierDomaine privé avec accÚs direct à la merAu sein de la trÚs recherchée résidence « Le Vallon du Roy », entre Bandol et Sanary, découvrez ce T3 prêt à exploiter, idéal pour profiter de la CÎte Varoise ou générer des revenus locatifs immédiats. Nichée dans un parc arboré de 1,3 hectare, cette copropriété sécurisée offre un environnement rare : calme absolu, nature et mer à pied. AccÚs direct à la plage du Lido?Un appartement fonctionnel et lumineuxo Séjour d'environ 20 m² avec cuisine ouverteo Terrasse de 10 m² donnant sur le domaine arboréo Chambre principale avec accÚs direct extérieuro Chambrette idéale enfants / invités / location familialeo Climatisation réversibleo Bien vendu « clé en main »? Des prestations de résidence haut de gammeVivre au Vallon du Roy, c'est profiter d'un véritable club privé : Grande piscine Deux terrains de tennis Terrain multisports & basketBoulodromePing-pong & baby-footAires de jeux pour enfantsAccÚs direct mer Épicerie & snack sur place? Idéal investisseurs? Forte demande locative saisonniÚre? Résidence parfaitement adaptée aux séjours familiaux? Possibilité de revenus attractifs? Gestion locative facilitée?Emplacement stratégique entre Bandol et Sanary, à proximité des ports, plages et commodités.?Visites possibles 7j / 7 -- Disponible par téléphoneCher confrÚre, je suis ouverte au partage d'affairesLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Vaccaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 879261675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771004)